Particulier vends château, dépendances, parc et jardins à la française dans le Gers
Agences s'abstenir 
 

jardins à la française entrée chateau


façade avant chateau


entrée chateau


jardins à la française arrière chateau


arc en ciel sur arrière chateau


arrière chateau


Parc entrée château


parc entrée chateau


salon chateau


vue escalier du chateau sur entrée


esclier chateau


1° étage chateau


séjour longère


longère


vue sur chateau et longère

Immobilier de prestige dans le Gers - A vendre, de particulier à particulier
A vendre
dans le Gers,
AU COEUR DE L’ARMAGNAC, SUR 22 HECTARES DE TERRE ET JARDINS A LA FRANCAISE :

- CHATEAU NAPOLEON III
- CHAMBRES D'HOTES
- LONGERE
- POOL HOUSE
- PISCINE

PRIX SUR DEMANDE
Vue d'ensemble

Le château

Doté d’une luminosité et de volumes exceptionnels, le château est idéal pour les amoureux des grands espaces mais aussi pour des projets culturels, des séminaires, des multipropriétés ou tout simplement pour vivre en famille …..
Situé sur un point dominant, il offre une magnifique vue sur les Pyrénées et la campagne environnante.

Construit entre 1845 et 1875, il est accessible par un magnifique escalier monumental à 3 cotés en pierre reconstituée donnant sur une large terrasse ouverte sur le parc aux arbres centenaires et sur les jardins à la française.

Son toit en ardoises entièrement rénové, accentue la majesté du bâtiment, et la couleur chatoyante de sa pierre.

Sa superficie est de 300 m² par niveau sur 3 niveaux plus cave
les prestations intérieures et extérieures sont très haut de gamme.

- Au rez de chaussée, la pièce principale située à l’entrée, d’environs 120 m², comporte 4 colonnes cannelées. Sur la partie arrière, se trouvent 2 autres pièces s’ouvrant sur l’escalier.
le sol du rez de chaussé est en dalle de 50/50 en pierre reconstituée sable assortie aux murs en pierre.

- Le premier étage dont le sol est en parquet neuf, est desservi par un magnifique escalier en pierre et bois à double révolution ( d’époque) ; il se compose de 3 pièces réparties autour de l’escalier ( possibilité de cloisonner en fonction des souhaits et des besoins des acquéreurs )

- Le dernier étage qui était celui du personnel est entièrement à aménager et offre de très belles hauteurs sous plafond ainsi qu’une somptueuse vue sur la vallée et les Pyrénées

- Les caves sont pour moitié consacrées au stockage du vin (partie arrière ) et à l’avant peuvent être réaménagées comme appartement de plain pied ( environs 150 m²) avec accès direct sur le jardin à la française.

- La toiture, les sols, planchers, menuiseries, plafonds et cloisons ont été refaits entièrement dans le respect des traditions et du style napoléon 3

- Toutes les fenêtres et portes fenêtres ont été changées afin d’offrir une parfaite isolation thermique et sont en double vitrage anti effraction ( agrées par les assurances) , ce qui a permis de supprimer les volets.

- Les arrivées d’eau, d’électricité, de téléphone et d’assainissement sont en cave, prêtes à être distribuées.

Les chambres d'hôtes : 700 m² visibles sur notre site chateau-izaute.com

Ambiance florentine avec cyprés, olivier et lavandes

- Ce sont les anciennes écuries du château que nous avons entièrement rénovées en mettant particulièrement l’accent sur l’isolation phonique ( normes requises doublées, plancher en loi de masse, double vitrage anti-effraction, )

- Chaque chambre a un cumulus et un tableau électrique individuel
- la surface totale est de 700 m² de plancher répartis sur 2 niveaux ( pas de cave)
- elles comprennent 9 suites de luxe d’environs 40 m² avec coin salon / bureau, télévision et mini frigo, salle de bains 2 vasques, baignoires ou douches, wc
- toutes les suites sont à thème et chacune est unique
- le bâtiment comprend aussi un appartement de 80 m² de 2 chambres, salle de bain, wc séparés, et une grande pièce à vivre, avec cuisine entièrement équipée ( visible sur internet à partir de notre site)
- toutes les chambres et appartement ont une entrée indépendante sur balcon ou terrasse
- une des chambres est accessible aux handicapés
- une grande piscine en forme de lac est à la disposition des clients
- grand salon/ salle à manger donnant sur la grande terrasse à l’ambiance toscane

La longère: Essentiellement de plein pied, elle offre une vie facile dans un environnement bucolique et tranquille. Elle développe 400 m² sur 2 niveaux ; 260 m² ont été aménagés avec :
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- une cuisine
- un salon de 60 m²
- un petit bureau
- 140 m²supplémentaires (dont une partie sous comble) peuvent être aménagés

Le pool house de 100 m² au sol, comprend une terrasse couverte et deux pièces dont une aménagée en salon d’été

Les terres +/- 22 hectares à vendre composés d’environ 8 hectares de parc et jardins à la française et de 14 hectares de prés et bois ; la propriété est sur un point dominant et a une très belle vue sur la vallée et sur les Pyrénées

- hélisurface au dessus de la piscine

pour plus de vidéos et de photos vous pouvez consulter : frenchchateau-forsale.com

Situation :
- 5 kms de Nogaro ( tous commerces et aérodrome)
- écoles primaires à proximité, collège et lycée à Nogaro ( excellents résultats sur l'académie)
- ½ heure de Mont de Marsan ( landes) et de Pau (aéroport)
- 1 heure d'Agen (tgv) et de Lourdes
- 1 heure 30 de Biarritz ( aéroport), Toulouse ( aéroport) et Bordeaux( aéroport)

Pour tous renseignements et prix contact propriétaires :
0033(0) 5 62. 08. 89. 46 //0033(0) 6. 86. 16. 03. 54
agences s'abstenir

English version :

The chateau is in the gers department of the Midi-Pyrenees Region of South West france. It was well known for producing armagnac. The area is famous for its beauty and relaxed way of life, the motor racing circuit at Nogaro and its association with the vineyards of the armagnac.
The Main chateau (3 floors, each of 300 sq metres) is in the centre of a 5 hectares park of hundred year old trees.

It is being restored in the original 'napoleon' style, with an external stone stepped entrance and a superb open double curve internal staircase leading to the other floors. Each floor is an open area at present leaving the purchaser to form separate rooms to suit their individual needs. There are of course a number of cellars for wines etc.

Closed to the chateau, the Farm building is in the local country style. Some 200 sq metres have been restored to give 6 bedrooms, 3 bathrooms, a full kitchen and a great 60 sq mtr living room. A further 200 sq mtrs is available to be included in the living area as required

A stable buildings (the Guest house, 700 sq metres) surrounded by cypress trees that has been converted in an Italian Florentine style with an external staircase and covered balcony entrances to the suites. It has been restored into a thriving 'chambres d'Hôte' with 9 suites and a 2-bedroom apartment. Each of the 9 suites is individually themed and decorated (Moroccan, Indian, andalusian, Indonesian etc) and each has lounge area with desk, tv, and fridge, an ensuite bathroom.

It has beautiful Italianate terraced gardens, and a lovely infinity style swimming pool.

you can go on our website for chambres d'hôtes : chateau-izaute.com
and for more informations and more photos : frenchchateau-forsale.com

Location :
3 miles from the town (all comodities and all school 's levels)
24 miles from Mont de Marsan - the nearest large town.
1. 30 hours from Biarritz (airport), Toulouse (airport), Bordeaux (airport), and Bergerac (airport),
1 hour from Agen ( tgv) and Lourdes
1/2 hours from Pau (airport)

pour tous renseignements et prix contact propriétaires :
0033(0) 562. 08. 89. 46 // 0033(0) 686. 16. 03. 54
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Crédits photos & descriptifs :
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  Cette page a été mise à jour le 19/11/2013 à 12:10  
 
 
 

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